Qué es la reforma de ventanas
La reforma de ventanas es la sustitución de la carpintería exterior de una vivienda: marcos, hojas y vidrio se retiran y se instalan ventanas nuevas a medida en cada hueco. No implica obra en fachada más allá del sellado de cada hueco, y en una vivienda normal se completa en una o dos jornadas.
La carpintería exterior es el conjunto de perfiles, hojas y herrajes que cierra los huecos de la fachada, y es la parte más débil del cierre de una vivienda: por cada ventana antigua con vidrio simple se pierde más calor que por varios metros de fachada. Sustituirla es una obra corta, limpia y con efecto inmediato en la factura de calefacción y en el silencio de la casa, sin necesidad de una reforma integral.
Cuándo conviene cambiar las ventanas de su vivienda
Conviene cambiar las ventanas cuando aparecen señales claras: corrientes con las hojas cerradas, condensación en los vidrios cada mañana, ruido de calle excesivo o marcos de aluminio que cierran mal. En los pisos de los años sesenta a noventa del sur de Madrid, el aluminio antiguo sin rotura de puente térmico es el motivo más común.
El vidrio simple es el indicador más fiable: una sola lámina de vidrio apenas aísla y provoca esa sensación de aire frío cerca de la ventana en invierno. A él se suman los perfiles de aluminio antiguo, que forman un puente directo entre el frío de la calle y el interior, y las juntas endurecidas que dejan pasar agua en los temporales. No todo exige renovación: si el perfil está sano, ajustar herraje o cambiar juntas alarga la vida de la ventana unos años.
Tipos de ventana y materiales
Los dos materiales que dominan el mercado español son el PVC y el aluminio con rotura de puente térmico, y a ellos se suma la madera en viviendas que la conservan o la exigen las ordenanzas. Los tres admiten doble acristalamiento, que es la mejora que más nota una vivienda desde el primer día.
Ventanas de PVC
Una ventana de PVC es un marco de perfil de cloruro de polivinilo con cámaras interiores que atrapan aire y refuerzan el aislamiento. Es el material más usado en vivienda por su precio, su buen aislamiento térmico y su mantenimiento casi nulo: no se pinta ni se oxida, y se limpia con agua y jabón. En huecos de tamaño mediano de un piso de Madrid es la opción más habitual.
Ventanas de aluminio con rotura de puente térmico
La rotura de puente térmico es una barrera aislante colocada dentro del perfil de aluminio que corta el paso del frío y del calor entre la cara exterior y la interior del marco. Sin ella, el aluminio conduce el frío de la calle directamente al interior; con ella, el aluminio gana en huecos grandes lo que le faltaba frente al PVC. Admite además lacados en casi cualquier color, algo a considerar en fachadas con criterios estéticos o en ventanas grandes.
Ventanas de madera
La ventana de madera aísla de forma natural y da un aspecto cálido que PVC y aluminio no igualan, pero pide mantenimiento: barnizado o esmaltado cada pocos años según la orientación y el sol que reciba. Es habitual en casas unifamiliares y obligada en algunos cascos históricos por ordenanza municipal. Si su vivienda ya la tiene y el perfil está sano, restaurarla compite con sustituirla.
En los tres materiales, el vidrio pesa tanto como el perfil: el doble acristalamiento son dos láminas de vidrio separadas por una cámara de aire deshidratado que corta el paso del frío y del ruido. En fachadas ruidosas se combina con vidrios de distinto espesor por lámina para reducir aún más el ruido.
Cómo se cambia una ventana paso a paso
El proceso de cambiar una ventana va de la medición exacta al remate interior: visita y toma de medidas, presupuesto por escrito, fabricación a medida, retirada de la antigua, colocación de la nueva, sellado y remates. Entre la aceptación y la instalación pasan unas semanas, porque cada ventana se fabrica al hueco.
La medición se toma por dentro y por fuera, y comprueba el tipo de muro y el estado del revestimiento exterior del hueco, porque una medida errada obliga a rehacer la ventana de fábrica. El presupuesto por escrito detalla material, apertura, vidrio y remates de cada hueco, para que la comparación entre ofertas sea posible.
La instalación hueco a hueco protege el suelo y el mobiliario del cuarto, retira la ventana antigua y fija la nueva al muro el mismo día, de modo que la casa nunca queda abierta a la calle. El perímetro se sella con espuma y el remate exterior se hace con silicona neutra resistente a la intemperie; el interior, con moldura o yeso según el muro. La retirada genera polvo del antiguo marco y del remate, por eso se trabaja con la estancia protegida y aspirando durante la jornada, y la entrega incluye la limpieza de cada cuarto.
Antes de instalar conviene confirmar dos trámites: el del ayuntamiento, porque la sustitución de carpintería exterior suele tramitarse con comunicación previa o declaración responsable, y el de la comunidad de propietarios si cambia el color o el aspecto de la fachada. La visita gratuita y la información municipal confirman qué procedimiento le corresponde a su edificio.
Cuánto cuesta cambiar las ventanas en Madrid
El precio de una reforma de ventanas se calcula por ventana y depende del material del perfil, del tamaño del hueco, del tipo de apertura y del vidrio elegido. La tabla y la calculadora de esta página muestran rangos orientativos de mercado en Madrid; el total de su vivienda se cierra con la medición exacta en la visita gratuita.
Calcule su presupuesto orientativo
Esta calculadora da un precio orientativo a partir de la superficie o la cantidad que usted indique, el tipo de trabajo y la calidad elegida. Combina precios unitarios del Generador de Precios de CYPE con rangos de mercado publicados, y el resultado se confirma siempre en la visita gratuita antes del presupuesto por escrito.
Ventana de PVC — Única
1.000 € – 2.400 €
€ por ventana
Estimación por partidas (CYPE): ≈ 1.700 €
- Desmontaje de ventana: 5.76 m² × 9 € = 50 €
- Ventana de PVC practicable de 2 hojas (≈120 × 120 cm): 4 Ud × 410 € = 1.600 €
Precio orientativo de mercado en Madrid — se confirma en la visita gratuita
Actualizado: 9 de octubre de 2026
En Madrid, una ventana de PVC con doble acristalamiento cuesta entre 250 € y 600 € por unidad instalada en 2026; para las 4 ventanas habituales de una vivienda supone de 1.000 € a 2.400 € (precio orientativo de mercado).
Una ventana de aluminio con rotura de puente térmico cuesta entre 200 € y 400 € por unidad instalada en España en 2026 (precio orientativo de mercado).
| Trabajo y calidad | Rango | Unidad y lugar |
|---|---|---|
| Ventana de PVC — Única | 250 € – 600 € | € por ventana · Madrid |
| Ventana de aluminio con rotura de puente térmico — Única | 200 € – 400 € | € por ventana · España |
Fuentes
- Venmartin · Madrid · Consulta: 2026-10-08
- Habitissimo · España · Consulta: 2026-10-08
- CYPE Generador de Precios (Rehabilitación, España) · España · Consulta: 2026-10-09
- idealista/news · España · Consulta: 2026-10-08
Precios unitarios: CYPE Generador de Precios (Rehabilitación, España), costes directos + gastos generales 13 %, beneficio industrial 6 % e IVA 10 %
Las referencias corresponden a una ventana de tamaño mediano, cercano al de los huecos típicos de los pisos de Madrid. Los huecos grandes de salón, las aperturas correderas o los vidrios especiales de refuerzo acústico suben el precio por encima del rango general, y los pequeños de cocina o lavadero lo bajan. Por eso el presupuesto final se hace ventana a ventana, con la medida real de cada hueco.
Aislamiento, ahorro y ayudas públicas
Cambiar ventanas antiguas por otras con doble acristalamiento reduce las pérdidas de calor de la vivienda y el ruido de la calle, dos mejoras que se notan el primer invierno. Las administraciones convocan ayudas puntuales para este tipo de rehabilitación energética, y las condiciones cambian cada convocatoria.
En el plano técnico, el Código Técnico de la Edificación fija en su documento básico de ahorro de energía exigencias de aislamiento que las ventanas nuevas deben cumplir cuando la obra de rehabilitación entra en su ámbito. En la práctica, cualquier ventana de PVC o de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento de uso residencial cumple con holgura lo que exige una vivienda de los años setenta.
En el plano económico, la Comunidad de Madrid y varios ayuntamientos convocan ayudas para la rehabilitación energética de viviendas en las que la sustitución de carpintería exterior suele ser una actuación admitida. Las convocatorias cambian cada año en condiciones, importes y plazos, así que la comprobación de la información oficial debe hacerse antes de contratar la obra y guardando la documentación que exija cada convocatoria.
Zonas de Madrid donde cambiamos ventanas
A&A Tornado Pinturas S.L., la empresa detrás de la marca SinPolvo, cambia ventanas en Madrid capital y en el corredor del sur desde su domicilio en Leganés: Getafe, Alcorcón, Fuenlabrada, Móstoles, Parla, Pinto y Valdemoro. La visita con medición es gratuita y el presupuesto llega por escrito con cada ventana desglosada.
- Madrid capital, donde los edificios de los años sesenta y setenta concentran la carpintería de aluminio antiguo que más pierde calor.
- Corredor del sur: Leganés, Getafe, Alcorcón, Fuenlabrada y Móstoles, con promociones de vivienda donde el cambio de ventanas es la reforma más rentable; puede ver la cobertura en la página de reformas en Leganés.
- Parla, Pinto y Valdemoro, con la misma visita gratuita y el mismo presupuesto por escrito.
Si su vivienda está en otra zona de la Comunidad, consulte igualmente por WhatsApp: la visita gratuita permite valorar el desplazamiento antes de comprometer nada.
Cómo pedir presupuesto
Para pedir presupuesto de una reforma de ventanas envíe por WhatsApp el número de ventanas y dos fotos de las actuales con su marco visible. El equipo responde con una visita gratuita para medir cada hueco con precisión y entrega un presupuesto por escrito, con el precio por ventana y el total de la vivienda.
Al comparar ofertas, compruebe que todas especifiquen lo mismo: material y cámara del perfil, tipo de apertura, espesor y composición del vidrio, y quién hace los remates interiores. Dos presupuestos solo son comparables cuando detallan el mismo producto instalado. Para una primera referencia antes de la visita, use la calculadora de presupuesto de reforma; y si su obra va más allá de las ventanas y alcanza al conjunto de la fachada, consulte también la reforma de fachadas.