Qué es un cerramiento de terraza
Un cerramiento de terraza es una estructura de perfiles y vidrio que cierra el frente abierto de una terraza, un balcón o un ático para que el espacio se use durante todo el año. Protege del frío, la lluvia, el viento y el ruido de la calle, y sigue dejando pasar la luz natural a la vivienda.
En Madrid es una de las mejoras más pedidas en pisos de los años setenta y ochenta, con terrazas pequeñas que se usan pocos meses al año. Cerrada, la terraza puede servir como zona de estar, despacho, comedor de diario o lugar para tender sin que la ropa se moje.
Esta página trata el cierre con perfiles y vidrio. Si necesita cambiar el pavimento, impermeabilizar o poner una pérgola, consulte la reforma de terrazas y patios.
Tipos de cerramiento
Los dos sistemas más habituales son el cerramiento de aluminio con ventanas correderas o abatibles y la cortina de cristal, formada por paneles de vidrio sin perfiles verticales que se pliegan a un lado. En áticos y patios se añade a menudo un techo acristalado. Cada sistema responde a un uso distinto.
Aluminio con ventanas
Es el cierre más hermético: perfiles de aluminio lacado con hojas correderas o abatibles y doble acristalamiento. Aísla mejor del frío y del ruido, y funciona como una ventana más de la casa.
Cortina de cristal
Paneles de vidrio templado que se deslizan por un carril y se pliegan a un lado del hueco. Dejan la vista casi libre y permiten abrir la terraza por completo cuando hace buen tiempo, a cambio de un cierre menos estanco que el aluminio.
Techo para áticos y patios
En áticos y patios interiores el cierre se completa con un techo de vidrio sobre perfiles de aluminio, que protege de la lluvia sin quitar luz.
Cuánto cuesta un cerramiento de terraza
El precio de un cerramiento de terraza se calcula por metro cuadrado y depende del sistema elegido, del tipo de apertura, del vidrio y de la altura del hueco. La tabla recoge los rangos de mercado para aluminio y para cortina de cristal, con sus fuentes, y la calculadora los aplica a las medidas de su terraza.
Calcule su presupuesto orientativo
Esta calculadora da un precio orientativo a partir de la superficie o la cantidad que usted indique, el tipo de trabajo y la calidad elegida. Combina precios unitarios del Generador de Precios de CYPE con rangos de mercado publicados, y el resultado se confirma siempre en la visita gratuita antes del presupuesto por escrito.
Aluminio con ventanas — Única
3.000 € – 5.400 €
€/m²
Precio orientativo de mercado en España — se confirma en la visita gratuita
Actualizado: 9 de octubre de 2026
Un cerramiento de aluminio cuesta entre 250 € y 450 € por metro cuadrado en 2026 en España; para 12 m², entre 3.000 € y 5.400 € en total (precio orientativo de mercado).
Una cortina de cristal cuesta entre 190 € y 550 € por metro cuadrado en 2026 en España (precio orientativo de mercado).
| Trabajo y calidad | Rango | Unidad y lugar |
|---|---|---|
| Aluminio con ventanas — Única | 250 € – 450 € | €/m² · España |
| Cortina de cristal — Única | 190 € – 550 € | €/m² · España |
Fuentes
- Habitissimo · España · Consulta: 2026-10-25
- Idealista · España · Consulta: 2026-10-25
- Habitissimo · España · Consulta: 2026-10-25
El presupuesto por escrito, tras la visita gratuita, detalla el sistema, las medidas, el vidrio y el montaje, para que usted compare con claridad.
Permisos y comunidad de propietarios
Un cerramiento modifica el aspecto de la fachada, por eso conviene consultarlo antes con la comunidad de propietarios y con el ayuntamiento de su municipio. Lo que se pide cambia según el edificio y la localidad, así que no hay una respuesta única para toda Madrid. En la visita le indicamos qué conviene preguntar en su caso.
Si su comunidad tiene un modelo de cerramiento ya aprobado, lo habitual es seguir el mismo color y la misma división de hojas que el resto de vecinos. Tenerlo claro antes de encargar el cierre evita cambios posteriores.
El proceso, paso a paso
La instalación de un cerramiento de terraza en Madrid empieza con una visita para medir el hueco, revisar el suelo, el techo y los anclajes, y elegir sistema y vidrio. Después se entrega el presupuesto por escrito y, una vez aceptado, el cerramiento se fabrica a medida y se instala.
- Visita gratuita: medición, revisión del hueco y elección del sistema.
- Presupuesto por escrito: sistema, vidrio, medidas y montaje.
- Fabricación a medida del hueco.
- Instalación, sellado del perímetro y limpieza final.
Antes de cerrar, conviene revisar el suelo de la terraza: si tiene filtraciones o un pavimento en mal estado, es el momento de arreglarlo. La reforma de terrazas y patios recoge esos trabajos.
Qué sistema elegir según el uso
El sistema adecuado depende de cómo vaya a usar la terraza. Si quiere convertirla en una estancia más de la casa, con calefacción o como despacho, el aluminio con doble acristalamiento es la opción más hermética. Si busca sobre todo protegerla del viento y la lluvia sin perder la vista, la cortina de cristal encaja mejor.
La orientación también cuenta: una terraza al sur recibe mucho sol en verano y agradece vidrio con control solar o un toldo exterior; una terraza al norte gana más con un buen aislamiento. En la visita revisamos la orientación, la altura y el uso previsto antes de recomendar un sistema.
Cómo pedir su presupuesto
Puede pedir una visita gratuita por WhatsApp o con el formulario de esta página. En la visita medimos la terraza, revisamos el hueco y le explicamos las opciones de cierre. Después recibe el presupuesto por escrito, con medidas y materiales, sin compromiso por su parte.